KNEŽIJA

POLOŽAJ GRAĐEVINE
Stambeno poslovna građevina se nalazi u Ulici Ćire Truhelke 21 na k.č. br. 4986, k.o. Trešnjevka što odgovara zk.č. 4665/4 k.o. Grad Zagreb. Zgrada je orijentirana na istok i zapad, dok je na sjevernoj i južnoj međi ugrađena između dvije susjedne građevine.
KATNOST GRAĐEVINE
Građevina se sastoji od 1 podzemne etaže, prizemlja, 3 kata i potkrovlja. Stanovi u prizemlju su izdignuti za cca 50 cm od okolnog terena, dok je poslovni prostor u razini sa okolnim terenom. Podzemna etaža građevine tlocrtno je manja od nadzemnih etaža i rasprostire se centralnim dijelom građevine.
SADRŽAJ GRAĐEVINE
U nadzemnom djelu građevine nalazi se 20 stanova i 1 poslovni prostor. Poslovni prostor uredske namjene smješten je u prizemlju te ima vlastiti ulaz neovisan od stambenog dijela građevine. U prizemlju se nalaze dva stana sa vrtovima, na katovima je po pet stanova dok su u potkrovlju tri stana. Površine većih stanova (trosobnih i četverosobnih) su 70-100 m2, dok su površine manjih stanova (dvosobnih i trosobnih) 41-48 m2. Površina poslovnog prostora je 43 m2.
U podzemnoj etaži se nalaze 22 spremišta i tehnička prostorija.
U dvorištu zgrade smješteno je 28 parkirnih mjesta, do kojih se dolazi s Ulice Ćire Truhelke kroz kolni i pješački prolaz ukupne širine 4.5 m.


OPIS GRAĐEVINE

KONSTRUKCIJA

  • konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
  • AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 cm
  • fasadni zidovi su armirano betonski, debljine 20 cm
  • pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune) 
  • zidovi između stanova su armirano betonski, debljine 20 cm obostrano žbukani
  • zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, debljine 20 cm s 10 cm toplinske izolacije
  • okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima
  • AB međukatne ploče su debljine 20 cm
  • konstruktivna visina podzemne etaže je 300-350 cm, prizemlja 400 - 450 cm a ostalih nadzemnih etaža je 300 cm
  • svjetla visina stanova (visina od gotovog poda do stropa) u prizemlju je 320 cm, po katovima 268 cm, a u poslovnom prostoru 400 cm

FASADA

  • fasada se izvodi po sistemu "ETICS" s 15 cm grafitnog stiropora (ima bolja toplinska svojstva u odnosu na klasični stiropor) sa završnim slojem od silikatne žbuke te djelomično kao ventilirana fasada sa završnom oblogom od kompozitnog materijala ili keramike
  • parapetni zidovi lođa i terasa izvode se od armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm
    rukohvati lođa i terasa su od cinčane i plastificirane crne bravarije ili inoxa

KROV

  • krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov

VANJSKA STOLARIJA

  • vanjska stolarija je PVC I. klase s više komornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom, sa pripadajućom kutijom za rolete na prozorima te vanjskim prozorskim klupčicama od kamena
  • unutarnje prozorske klupčice su od kamena debljine 2 cm
  • žaluzine sa elektro-podizačem na lođama (na mjestima gdje su predviđene projektom).

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

  • stubište je opremljeno dizalom tipa"SCHINDLER" kroz sve etaže
  • na stepeništima i podestima je kamen debljine 3 cm, te u hodnicima kamene marmete debljine 1.2 cm
  • ograde i rukohvati u stubištima su od plastificirane crne bravarije ili inoxa

SPREMIŠTA

  • zidovi spremišta su od gips-kartonskih ploča s PVC vratima
  • podovi spremišta popločani su keramičkim pločicama
  • osigurana je mehanička ventilacija 
  • svako spremište ima stropno rasvjetno tijelo

PARKIRNA MJESTA

  • 28 parkirnih mjesta smješteno je u dvorištu zgrade
  • ulaz u dvorište je omogućen s Ulice Ćire Truhelke kroz kolni prolaz gdje se kao kontrola pristupa nalazi rampa na daljinsko upravljanje
  • postavljen je videonadzor parkirnih mjesta

 

OPREMA STANOVA

STOLARIJA

  • protuprovalna ulazna vrata u stanove
  • unutarnja stolarija je bijele boje, sa obuhvatnim dovratnikom 
  • vrata dnevnog boravka djelomično su ostakljena

PODOVI

  • podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su gotovim parketom
  • podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI

  • armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
  • pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune) 
  • visina i način opločenja sanitarnih čvorova je prema želji kupca 
  • visina opločenja u kuhinjama je u pojasu od 60 cm između donjih i gornjih kuhinjskih elemenata

SANITARNI ČVOROVI

  • sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača
  • konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem
  • kada dimenzija 170×75 cm sa staklenim paravanom za tuširanje
  • tuš kada sa kabinom, četvrtasta ili polukružna, dimenzija 80×80cm i 90×90cm, kako je predviđeno projektom 
  • umivaonici su 55-60 cm u kupaonama i 35-45 cm u wc-ima, kako je predviđeno projektom

ELEKTROINSTALACIJE

  • elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže
  • elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača 
  • u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice 
  • elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, utičnica za štednjak, hladnjak, perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu 
  • elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo, priključak za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator 
  • elektrooprema u hodniku: strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, izvod struje za stropno svjetlo, utičnica 
  • izvod struje za video-portafon i termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice 
  • izvod struje na lođama za podizanje žaluzina na elektromotor 
  • instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv) 
  • spremišta, lift i hodnici vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje 
  • spremišta: izvod za stropno svjetlo

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

  • za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
  • glavni ventil vode u svakom stanu

GRIJANJE I HLAĐENJE

  • plinsko brojilo u stanu pored ulaznih vrata
  • grijanje je centralno etažno na plin 
  • plinski kondenzacijski bojler za grijanje i pripremu tople vode, za veće stanove s integriranim spremnikom od 20 l, tip kao "VIESSMANN" 
  • digitalni termostat sa tjednim programom 
  • u svim prostorijama blok radijatori vrhunske kvalitete i dizajna tipa kao "Vogel & Noot"
  • u kupaonicama radijatori "ljestve" te cijevno podno grijanje 
  • razdjelnik grijanja u podžbuknom ormariću 
  • u svim stanovima su inverter klima uređaji 2,5-5,8 kW (ovisno o veličini stana) s mogućnošću hlađenja/grijanja tipa kao "Fujitsu"
  • u većim stanovima je jedna klima u dnevnom boravku te jedna u spavaćem dijelu stana 
  • vanjske klima jedinice se nalaze na krovu

VENTILACIJA

  • Umjetna ventilacija ventilatorima za prostorije bez prirodne ventilacije